Rendite Packet I 3 Reihenhäuser inkl. 3 Garagen und 3 Parkplätze I Voll Vermietet I JKM. 22680 EUR

Objektbeschreibung

Vorabinformation:

Vorerst (ca. 4 Monate) werden die 3 Reihenhäuser nur im Packet angeboten. Danach bieten wir die Reihenhäuser auch einzeln an. Dafür können Sie sich schon jetzt bewerben. Der Einzelkaufpreis beträgt je Einheit 170`000 EUR.

Zum Verkauf stehen 3 Reihenhäuser mit 3 Garagen und 3 Parkplätze in einem ruhigen Wohnquartier in Cottbus - Sielow.

Die Reihenhäuser schlüsseln sich wie folgt auf:

Reihenhaus Nr. 117

Flurstück 1545 - Haus 155 mq

Flurstück 1651 - Garage 17 mq

Flurstück 1686 - Stellplatz 12 qm

Wohnfläche - 128 mq

Reihenhaus Nr. 118:

Flurstück 1544 - Haus 155 qm

Flurstück 1666 - Garage 17 qm

Flurstück 1698 - Stellplatz 11 qm

Wohnfläche - 128 mq

Reihenhaus Nr. 119:

Flurstück 1543 - Haus 155 qm

Flurstück 1649 - Garage 17 qm

Flurstück 1688 - Stellplatz 11 qm

Wohnfläche - 128 qm

Gesamt:

Grundstücksgrösse - 550 qm

Wohnfläche - 384 mq

3 Garagen

3 Stellplätze

Jahres Nettokaltmiete 22.680 EUR

Ausstattung

- 15 Zimmer

- 2 Etagen (EG, 1 OG, DG)

- Cottbus Stadt

- Grundbuch Lastenfrei

- DSL

- Badezimmer

- Kunststofffenster

- Separater Eingang

- Balkon

- Terrasse

- Kleiner Garten

- 3 x Garage

- 3 x Parkplatz

- Treppe

- Massiv gebaut

- Rollläden

- ruhig gelegen

Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis

Medium: Strom

Energieverbrauch: 80,56 kWh/(mq/a)

Energieeffizenzklasse: C

Lage:

Sielow ist seit 1993 Stadtteil der Stadt Cottbus. Die Entfernung von der Stadtmitte bis nach Sielow beträgt etwa fünf Kilometer. Die Immobilie liegt ruhig neben einem kleinen Wäldchen.

Der Ort liegt in der Niederlausitz, rund fünf Kilometer nordnordwestlich des Cottbuser Stadtzentrums. Umliegende Ortschaften sind Dissen im Norden, Döbbrick im Nordosten, im Osten, Schmellwitz im Südosten, die Windmühlensiedlung im Süden, Zahsow im Südwesten, Gulben im Westen und Briesen im Nordwesten. Zum Ortsteil Sielow gehört der Wohnplatz Masnick’s Häuslergut.

Sielow liegt an der Landesstraße 511 zwischen Dissen und der Cottbuser Stadtmitte. Im Norden erstreckt sich die Gemarkung bis zur Gemeindegrenze mit Drachhausen, somit hat Sielow Anteile am Naturschutzgebiet Biotopverbund Spreeaue.

Sonstiges:

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einerjuristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.