Mehrfamilienhaus in Cottbus - Döbbrick

Objektbeschreibung

Angeboten werden hiermit jeweils zwei Mehrfamilienhäuser, welche seperat oder zusammen erworben werden können.

Die beiden Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in Cottbus und bieten eine Wohnfläche von jeweils ca. 437,30 qm. Beide Häuser sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über jeweils 8 Wohnungen mit jeweils folgenden Daten:

- Erdgeschoss I (2 Zimmer mit 40,16 qm)

- Erdgeschoss II (1 Zimmer mit 36,20 qm)

- 1. Obergeschoss li. (3 Zimmer mit 77,34

  qm, Terassenzugang)

- 1. Obergeschoss re. (3 Zimmer mit 77 qm,

  Terassenzugang)

- 2. Obergeschoss li. (2 Zimmer mit 66,30

  qm, Lodgia)

- 2. Obergeschoss re. (2 Zimmer mit 66,30

  qm, Lodgia)

- Dachgeschoss li. (App mit 37,50 qm,

  Lodgia)

- Dachgeschoss re. (App mit 36,50 qm,

  Lodgia)

Beide Häuser befinden sich auf der linken Seite der Tiefgarage und bilden zusammen mit den Häusern 3, 4 + 5 eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Ausstattung

- Klingel mit Gegensprechanlage

- Schließanlage ( Hauseingang, Wohnung,

  Tiefgarage, Treppenhaus )

- Kunststofffenster 2-fachverglasung

- Rollladen

- Tiefgarage + Außenstellplätze ( 11

  Stellplätze Tiefgarage + 5

  Außenstellplätze )

- Baujahr 1996

- Hausmeisterservice

- 8 Wohnungen im "Haus 1"

- 8 Wohnungen im "Haus 2"

- Wohnfläche ca. 874,6 m²

- Grundstücksfläche 2.832 m²

Lage

Der Ort liegt sechs Kilometer nördlich der Cottbuser Stadtmitte am linken Ufer der Spree. Die Gemarkung grenzt im Norden an Drehnow, im Nordosten an Turnow und die Stadt Peitz, im Osten an Maust, im Südosten an Skadow sowie im Südwesten und Westen an Sielow. Zum Ortsteil gehören die Wohnplätze Ost östlich des Kernortes und Maiberg nördlich des Kernortes. Weitere Nachbarorte, an deren Gemarkungen direkt grenzt, sind Willmersdorf im Osten und Dissen im Westen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 6,0 % (inkl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. 

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.