Sehr gepflegte Hotelanlage, nur ca. 20 km von Cottbus entfernt.

Objektbeschreibung

Das Hotel befindet sich im idyllischen, ländlichen Landkreis Spree-Neisse, nur ca. 20 KM von Cottbus entfernt.

Die Immobilie eignet sich nicht nur als Hotel, eine Nutzung für z.B. altengerechtes Wohnen ist ohne große Umbaumaßnahmen möglich.

Das Hotel wurde im Jahr 1994 errichtet, in 2007 komplett überarbeitet und verfügt über 27 Doppelzimmer und 2 Suiten, mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 700 mq allesamt im Neubaustandard.

Das Restaurant mit 45 Plätzen ist voll eingerichtet, ebenso die Küche mit Kühlhaus und Nebenräumen. Im Souterrain sind 2 Konferenzräume mit einer Gesamtfläche von ca. 140 mq und einer Raumhöhe von 2,70 m vorhanden.

Zwei Kegelbahnen runden das Angebot ab.

Die gesamte Einrichtung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt ca. 1.130 mq.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 13.000 mq, ca. 6.000 mq sind eingezäunt und als Bauland nutzbar.

Durch die moderne Haustechnik mit Erdwärmepumpe belaufen sich die monatlichen Heizkosten für die gesamte Anlage auf ca. 500,--€

Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.

Ausstattung

1. 60 PKW-Stellplätze

2. Souterrain Ausbau, bzw. Umbau in weitere Zimmer möglich

3. Ursprünglicher Wert der Einrichtung 4,7 Mio. DM, mit späteren

Neuerungen/Erweiterungen und Ausbau, sowie Einrichtung 7,0 Mio.DM

4. Dachterrasse

5. gesamt Nutzfläche It. Energie Ausweis 1.132m2

6. Entfernung nach Berlin ca. 150 km, nach Dresden ca. 145 km

8. separater Bereich für Mitarbeiter

9. Die Immobilie kann mit einem Wintergarten und einem Aufzug aufgewertet werden, dadurch wird ein Großteil der Zimmer barrierefrei zu erreichen sein, Kosten ca.60-100.00€

10. EDV Verkabelung

11. Kunstoffisolierfenster

12. EDV Verkabelung

13. Kunststoffisolierfenster

14. Garage

15. Restaurant mit 45 Sitzplätzen

jeweils ein Konferenzraum mit 70 und mit 20 Sitzplätzen Biergarten mit 60 Sitzplätzen

16. Außenbereich liebevoll und pflegeleicht angelegt mit Grillplatz und Pavillion

17. hauseigener Park mit verschiedenen Teichanlagen

18. Unterstand für Fahrräder vorhanden

Lage

Das Hotel befindet sich im idyllischen, ländlichen Landkreis Spree-Neisse, nur ca. 20 KM von Cottbus entfernt. Die Immobilie eignet sich nicht nur als Hotel, eine Nutzung für z.B. altengerechtes Wohnen ist ohne große Umbaumaßnahmen möglich.

Wiesengrund, niedersorbisch Łukojce, ist eine Gemeinde im Landkreis Spree-Neiße und liegt im südöstlichen Teil von Brandenburg. Sie gehört zum Amt Döbern-Land, das seinen Sitz in der Stadt Döbern hat. Die Gemeinde liegt im sorbischen Siedlungsgebiet.

Die Gemeinde Wiesengrund grenzt im Norden an Heinersbrück, im Nordosten an die Stadt Forst (Lausitz), im Osten an Groß Schacksdorf-Simmersdorf, im Südosten an Neiße-Malxetal, im Süden an Felixsee, im Südwesten an die Stadt Spremberg, im Westen an Neuhausen/Spree und im Nordwesten an das Stadtgebiet von Cottbus. Auf dem Gemeindegebiet wird ein Restloch des Braunkohlebergbaues geflutet. Daraus entsteht gegenwärtig durch allmähliche Flutung der Klinger See.

Sonstiges

Besichtigungstermine vergeben wir immer von Montag bis Freitag von 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr. Aus organisatorischen Gründen vergeben wir aktuell keine Termine am Samstag und Sonntag.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.