Hier stimmt einfach alles! Kleines Häuschen in bester Lage, inkl. Wald

Objektbeschreibung

Schon fast ein kleines Einfamilienhaus!

Zum Verkauf steht hier ein sehr gepflegtes Ferienhaus in bester Lage am Schwielochsee. Bis zum Schwielochsee sind es ca. 5 Minuten Fussweg.

Das Häuschen liegt ruhig an einem Wald. Aus Altersgründen müssen die jetzigen Eigentümer diese tolle Immobilie abgeben. Der jetzige Eigentümer hat hier ca. 20 Jahre fest gewohnt.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Gemeinschaftsfläche Wald. Davon haben Sie 1/9 Anteil, ca. 750 mq.

Hier fehlt es einfach an nichts. Alle Gebäude sind Baurechtlich genehmigt und Lastenfrei.

Ausstattung:

- Ferienimmobilie (Zweitwohnsitz)

- Bebauungsplan

- sehr ruhig gelegen

- Eigentumsland

- Lastenfrei

- Zentralheizung

- Voll erschlossen (Abwasser öffentliches Netz)

- Brunnenwasser

- Einbauküche

- Voll möbliert

- Kleine Werkstatt

- Terrasse

- Garage

- Keller

- Ca. 2000 saniert

- Badewanne

- Dusche

- Unterputz Spülkasten

- Dachboden ausgebaut

- Doppelverglasung Fenster

- Gewächshaus

- Eigener Wald

- Fussbodenheizung (Küche, Flur, Bad)

- Haus ist Wärmegedämmt

- Schuppen

- Dach ca. 2000 erneuert

- Sehr gute Infrastruktur im Ort (Arzt, Lidl etc.)

- Schöne Aussenanlage

- Rollläden

und vieles mehr.....

Eckdaten

• Übergabe: nach Absprache, Voll möbliert

• Haustyp: Wochenend-, Ferienhaus mit Nebengelass • Wohnfläche: ca. 80 mq, Nutzfläche ca. 95 mq

• Grundstück: 742 qm Eigentumsland, Waldfläche ca. 750 mq

• Baujahr: 1974

• Heizungsart: zentral

• wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Die Gemeinde Schwielochsee liegt im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Bis zur Eingemeindung nach Schwielochsee am 26. Oktober 2003 war Goyatz eine eigenständige Gemeinde, die vom Amt Lieberose verwaltet wurde.

Goyatz liegt in der Niederlausitz etwa neun Kilometer nordwestlich der Stadt Lieberose und etwa 25 Kilometer nordöstlich von Lübben. Umliegende Ortschaften sind Zaue im Norden, Speichrow im Nordosten, die Lieberoser Ortsteile Goschen im Osten und Doberburg im Südosten, Lamsfeld im Süden, Mochow im Südwesten, Goyatz im Westen sowie Ressen im Nordwesten.

Jessern ist im Westen und Norden vom Schwielochsee umgeben. In der Gemarkung Goyatz verlaufen die Bundesstraße 320 von Lübben nach Guben und die Landesstraße 441 nach Friedland.

Der Schwielochsee (niedersorbisch Gójacki jazor) befindet sich südöstlich Berlins am nordöstlichen Rande des Spreewaldes. Er wird in seinem nördlichen Teil von der Spree durchflossen, die von Westen einmündet und den See nach Norden in Richtung Beeskow verlässt. Seine Fläche gehört vollständig zur Gemeinde Schwielochsee im Landkreis Dahme-Spreewald. Der See ist mit einer Wasserfläche von 13,3 km2 der größte natürliche See im Land Brandenburg.

Erstmals wird der Schwielochsee im Jahr 1302 in einer Urkunde des Landgrafen von Thüringen erwähnt, in der es um die freie Schifffahrt der Lieberoser Bürger ging. Im Verlauf der Jahrhunderte wechselt Lautung und Schreibweise. Beispiele dafür sind von 1302 Zwilow, 1757 Schwieloh, bis 1879 Schwielochsee. Der Seename sowie auch Ortsnamen und Flurnamen sind überwiegend niedersorbischen Ursprungs.

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Sonstiges

Besichtigungstermine vergeben wir immer von Montag bis Freitag von 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr. Aus organisatorischen Gründen vergeben wir aktuell keine Termine am Samstag und Sonntag.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.