Goldstaub am Schwielochsee*** 1. Lage mit Seesicht unverbaubar I Ferienimmobilie

Objektbeschreibung

Wichtige vorab Informationen:

1. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Pachtgrundstück des Amtes Lieberose / Oberspreewald. Vertragsdetails siehe Objektbeschreibung.

2. Für einen Besichtigungstermin, senden Sie uns bitte vorab folgende Informationen per Mail, Kontaktformular oder Homepage. Unvollständige Angaben können nicht berücksichtigt werden:

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine Ferienimmobilie in 1. Lage am Schwielochsee. Der unverbaubare Blick auf den Schwielochsee ist äusserst selten zu bekommen.

Eine Seltene Chance!!!

Von Ihrem Wohnzimmer oder Terrasse blicken Sie über den Schwielochsee. Direkt vor Ihrem Grundstück, wo noch ein kleiner Fahrradweg lang geht können Sie in den Schwielochsee springen.

Geniessen Sie mit Freunden und Familie einen Aussergewöhnlichen Ort direkt am Wasser.

Das Objekt wurde 2006 aufwändig saniert.

Details zum Pachtvertrag:

Hinweis für die Interessenten die ein Grundstück in 1. Lage am Schwielochsee kaufen möchten. Ca. 80 % der Wassergrundstücke am Schwielochsee sind Pachtgrundstücke.

Gemäss schreiben des Verpächters (Amt Lieberose/ Oberspreewald) vom 14.06.2023 darf der neue Pächter in den Pachtvertrag bis zum 31.12.2025 eintreten. Die Jährliche Pacht beträgt 375,70 EUR.

Ein Erbbaurechtsvertrag von 33 Jahren wird seitens des Amtes Lieberose/ Oberspreewald in Aussicht gestellt. Schreiben liegt uns vor.

Zitat:

Für das Grundstück, hat die Gemeindevertretung der Gemeinde Schwielochsee in der Sitzung vom 10.08.2020, die Vergabe von Erbbaurechtsverträgen mit einer Laufzeit von 33 Jahren und einem Erbbauzins von 1,50 EUR/mq/Jahr beschlossen; somit würde sich ein jährlicher Erbbauzins von 433,50 EUR ergeben. Nach Eintritt des neuen Pächters in den bestehenden Pachtvertrag kann dieser, einen Antrag auf Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages beim Amt Lieberose/ Oberspreewald einreichen.

Ausstattung

- Ferienimmobilie

- Einbauküche

- Möbliert (nach Absprache)

- Pachtland

- 1. Lage

- Seesicht

- Modernisiert 2006

- Brunnenwasser (Aktuell kein Trinkwasseranschluss)

- Gasheizung

- Stellplatz

- Terrasse

- Garage

- Dusche

- Garten

ECKDATEN:

- Übergabe: nach Vereinbarung/ sofort

- Haustyp: Ferienimmobilie, Pachtland ca. 289 mq

- Baujahr: nicht bekannt

- Heizungsart: Zentralheizung

- wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Der Schwielochsee (niedersorbisch Gójacki jazor) befindet sich südöstlich Berlins am nordöstlichen Rande des Spreewaldes. Er wird in seinem nördlichen Teil von der Spree durchflossen, die von Westen einmündet und den See nach Norden in Richtung Beeskow verlässt. Seine Fläche gehört vollständig zur Gemeinde Schwielochsee im Landkreis Dahme-Spreewald. Der See ist mit einer Wasserfläche von 13,3 km² der größte natürliche See im Land Brandenburg.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. 

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.