Gewerbekomplex in Forst (Lausitz)

BESCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsgebiet. Gemäss Flächennutzungsplan ist dieses als Mischgebiet ausgewiesen. Eine Bebauung ist nach §34 BauGB möglich (Ohne Gewähr).

Die monatlichen Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 4000 EUR. monatlich.

Die Aussenfassade des Hauptgebäudes und mehrere Dächer wurden bereits ausgebessert. Eine Heizungsanlage ist im Objekt aktuell nicht vorhanden.

Die Gebäudefläche verfügt über eine Gesamtnutzungsfläche von ca. 13.000 mq. Diese sind teilweise vermietet.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 11.299 mq. Bebaut ist dieses mit einem ehemaligen Fabrikgebäude sowie diversen Nebengelassen. Hier finden Sie ebenfalls auch grosszügige Parkplatzflächen.

AUSSTATTUNG:

Gewerbeimmobilie

Ehemaliges Reservedepot der Firma Hänsel Textil GmbH.

Grösszügige Lagerflächen

Potenzial für Wohnungsbau

Eigentumsland

Stadtzentrum

Bürogebäude

Parkplätze

ECKDATEN:

Übergabe: Nach Vereinbarung

Haustyp: Gewerbeimmobilie, Gewerbefläche ca. 13.000 mq

Grundstücksgrösse: ca. 11.299 mq

Baujahr: ca. 1930

Heizungsart: keine

wesentlicher Energieträger: Strom

LAGE:

Die Gewerbeimmobilie liegt im Zentrum von Forst (Lausitz).

Die Stadt liegt 20 Kilometer östlich von Cottbus an der Lausitzer Neiße. Am gegenüberliegenden polnischen Ufer liegt die Ortschaft Zasieki der Gemeinde Brody, die bis 1945 ein Forster Stadtteil war. Durch die Innenstadt fließt der 1380 angelegte Mühlgraben. Die Malxe fließt durch die westlichen Stadtteile. Das Naturschutzgebiet Euloer Bruch  befindet sich nordwestlich der Innenstadt.

SONSTIGES:

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.