Gewerbeimmobilie in Drebkau

Tischlerei, Wohnen und arbeiten in einem?

Details zur Wohnimmobilie

Immobilienstatus: FREI

	Ort	Drebkau
	PLZ	03116
	Wohnfläche	635 m²
	Anzahl WE	2
	Grundstück	1400 m²
	Baujahr	offen
	Zimmer	5
	Schlafzimmer	1
	Badezimmer	2
	Garage/ Stellplätze	6
	Haustyp	Gewerbeimmobilie
	Etagen	1
	Objektzustand	sehr gepflegt
	Ausstattung	Normal
	Heizungsart	Zentrale
	Energieträger	Gas, Holz
	Energieeffizienzklasse	(beantragt) kWh/(m²*a
	Bezugsfrei ab	sofort
	Provision	7,14 % inkl. MwSt.

250.000 € VB

Immobilienstandort

Kontakt

Was gibt es über die Immobilie zu sagen?

BESCHREIBUNG:

Vorab Informationen:

Den kompletten Film zur Immobilie, finden Sie unter www.sdim-immobilien.de oder unter folgenden Link auf YouTube:

https://youtu.be/py12r2YS5OI

Energieausweis in bearbeitung.

Das Angebot ist ohne Werkzeug und Maschinen.

Zum Verkauf steht diese Gewerbeimmobilie in einem Ortsteil bei Drebkau. Aktuell wird das Objekt als Tischlerei genutzt. Hier hätten Sie auch die Möglichkeit, den Bürotrakt als Wohnung zu nutzen (Umnutzung nach Absprache mit den zuständigen Behörden).

AUSSTATTUNG:

Gewerbeimmobilie

Eigentumsland

Wegerechte eingetragen

ruhig gelegen

Lastenfrei

Kamin

Bürogebäude

3 Werkhallen

Lüftungsanlage

Neue Heizung

Abwasser über Grube

Flüssig Gastank

Mehrere Stellplätze

Küche

Esszimmer

Besprechungszimmer

Dusche

Chefbüro

Holzheizung

ECKDATEN:

Übergabe: nach Vereinbarung

Haustyp: Gewerbeimmobilie, Nutzfläche ca. 635 mq

Grundstück: ca. 1400 mq

Baujahr: offen

Heizungsart: Kamin, Zentralheizung, Holzheizung,

wesentlicher Energieträger: Flüssiggas, Holz

LAGE:

Drebkau liegt rund 14 Kilometer südwestlich von Cottbus in der Niederlausitz und zählt zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Kolkwitz und Cottbus, im Osten an Neuhausen/Spree im Südosten an Spremberg im Süden an Welzow im Westen an das Amt Altdöbern und im Nordwesten an Vetschau/Spreewald .[Die Stadt liegt außerdem im Lausitzer Braunkohlerevier, im südlichen Teil des Stadtgebiets liegt der Tagebau Welzow-Süd.

SONSTIGES:

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.