Einfamilienhaus in Forst mit Innenpool.

Vorab Information:

Den Immobilienfilm zum Objekt finden Sie auf www.sdim-immobilien.de oder unter folgenden Link auf Youtube:

https://youtu.be/BnZDophirzw

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte vorab einen Liquiditätsnachweis Ihrer Bank. Ohne Nachweis können wir keine Termine vergeben. Anfragen bitte telefonisch oder per E-Mail. Vielen Dank!

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (in Bearbeitung).

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht dieses einzigartige Bungalowhaus in Forst - Lausitz. Das Objekt lässt keine Wünsche offen. Auf dem Objekt befindet sich ein Gartenhäuschen, 1 Carport, 1. Garage uvm. Besonders besticht im Innenraum der grosse Indoorpool und die breite Galerie im Wohnzimmer. Der jetzige Eigentümer möchte aus Alters Gründen verkaufen. In einigen Räumen sowie Aussen gibt es noch Sanierungsrückstau. Weitere Infos entnehmen Sie aus unserem Immobilienfilm.

Eckdaten:

03149 Forst (Lausitz)

Baujahr 2016

Objektart Einfamilienhaus

Verfügbar sofort

Nutzungsart Wohnen

Grundstücksgrösse ca. 2900 m2

Wohnfläche ca. 260 m2

Zimmer 4

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Garage 2

Carport 1

Gartenhäuschen 1

Innen Pool

Energieträger Gas (Tank)

Abwasser (Grube)

Medien Wasser, Strom, DSL

Hochwertige Einbauküche

Dusche, Wanne

Massivbau

Terasse

Dielung

Fussbodenheizung

Kunststofffenster

Galerie

Einfahrt gepflastert

grosse Terrasse

grosser Garten

Grillplatz

Lage:

Forst (Lausitz) ist eine Kreisstadt des brandenburgischen Landkreises Spree-Neiße in der Niederlausitz Forst ist neben Neukirch/Lausitz der einzige Ort mit dem Namenszusatz Lausitz, andere Orte benennen in ihren Namenszusätzen den jeweiligen Teil der Lausitz explizit, beispielsweise Weißwasser/Oberlausitz

Die Stadt liegt 20 Kilometer östlich von Cottbus an der Lausitzer Neiße. Am gegenüberliegenden polnischen Ufer liegt die Ortschaft Zasieki der Gemeinde Brody, die bis 1945 ein Forster Stadtteil war. Durch die Innenstadt fließt der 1380 angelegte Mühlgraben. Die Malxe fließt durch die westlichen Stadtteile. Das Naturschutzgebiet Euloer Bruch befindet sich nordwestlich der Innenstadt.

SONSTIGES:

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Auf unserer Homepage www.sdim-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.