Einfamilienhaus in Cottbus - Madlow zu verkaufen

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte vorab einen Liquiditätsnachweis, bzw. schildern Sie uns kurz Ihren Finanzierungsplan.

Energieausweis in Bearbeitung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht in bester Lage in Cottbus - Madlow ein Einfamilienhaus in Bungalowbauweise mit ca. 986 mq Land. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend nur ca. 5 Gehminuten bis zum Madlower Badesee entfernt. Hier haben Sie einen kurzen Weg in die Stadt, sowie in den Anliegenden Wald. Eine Strassenbahnhaltestelle liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und wird Lastenfrei übergeben.

Das Haus wurde ca. 1979 massiv gebaut. Das 2 schalige Mauerwerk aus Hohllochziegel mit 45mm Schaumpolystyrol Dämmung bietet ein gute Isolation der Aussenwände. Im Erdgeschoss sowie im Kellerbereich finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Kellerbereich befindet sich eine Tiefgarage. Vor dem Grundstück steht ein Carport.

Ausstattung:

einfache Ausstattung

Rollläden

Erdgeschoss und Kellergeschoss

Voll erschlossen

Heizung Baujahr 1991

Wasser - Abwasser Öffentliches Netz

Gas

grosser Garten

Fischteich

Brunnen (wird mit Nachbar geteilt)

Gäste WC

Parkettboden

Gut isoliert

Stadt Cottbus

ruhig gelegen

Tiefgarage

Kleine Werkstatt

Carport

Eigentumsland

Einbauküche

Terrasse

Gehwege gepflastert

Grillecke

separater Eingang Kelleretage

Badewanne

Dusche

Sauna

Viessmann Heizkessel

Boiler

Waschküche im Keller

Kelleretage trocken

Eckdaten:

Übergabe: sofort nach Geldeingang

Haustyp: Einfamilienhaus ca. 130 mq, Eigentumsland ca. 986 mq

Baujahr: ca. 1979

Heizungsart: Gasheizung

wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Grundstück liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Madlower Badesee entfernt.

Madlow liegt in der Niederlausitz, rund fünf Kilometer südlich des Cottbuser Stadtzentrums. Die Gemarkung grenzt im Norden an die Spremberger Vorstadt, im Nordosten an Branitz, im Osten an Kiekebusch, im Süden an Gallinchen, im Südwesten auf 20 Metern an Groß Gaglow und im Westen an Sachsendorf. Madlow zählt zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden in Brandenburg.

Sonstiges:

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,0 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.).

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