Einfamilienhaus in Cottbus - Schmellwitz I Ruhig und Zentral gelegen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Cottbus - Schmellwitz. Das Objekt wurde ca. im Jahr 2000 aufwendig saniert. Die Heizungsanlage ist auf einen guten Stand und wurde Regelmässig gewartet. Der Keller weisst leider Feuchtigkeitsschäden auf. Da der Eigentümer verstorben ist, können wir nicht genau sagen was die Ursache ist/war. Ein Gutachten von Dritten kann auf Wunsch in Auftrag gegeben werden.

Grundrisse in Bearbeitung. Folgen demnächst.

Ausstattung:

Boiler Viessmann 130 Liter

Gartenhäuschen

Komplett saniert ca. 2000

Buderus Heizung, Baujahr 2012

Badezimmer

Gäste WC

Abstellkammer

4 Zimmer

Küche

Laminat

Fliessen

Kamin

Kunststofffenster

Doppelcarport

Garten

Terrasse

Dach saniert

Treppe

Stellplatz

Massiv gebaut

Überschaubar

Rolläden

Voll erschlossen

Heizung regelmässig gewartet

Gas

Dusche

Stadt Cottbus

ruhig gelegen

zentral gelegen

Keller

Einfahrt gepflastert

Eckdaten:

Übergabe: sofort nach Zahlungseingang

Haustyp: Einfamilienhaus

Baujahr: unbekannt

Heizungsart: Zentralheizung (Buderus, Baujahr 2012)

wesentlicher Energieträger: Gas, Holz

Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis

Medium: Gas

Energieverbrauch: 143,56 kWh/(mq/a)

Energieeffizenzklasse: D

Lage:

Schmellwitz liegt nördlich des Cottbuser Stadtzentrums in der Niederlausitz. Der Stadtteil grenzt im Norden an Skadow, im Osten an Saspow, im Südosten an Sandow, im Süden an den Stadtteil Mitte, im Südwesten an Ströbitz und im Nordwesten an Sielow. Schmellwitz gehört zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden in Brandenburg. Im Südosten bildet die Spree die Grenze zum Stadtteil Sandow.

Durch Schmellwitz verlaufen der Cottbuser Nordring, der den Stadtteil an die Bundesstraße 169 im Osten anbindet, sowie die Landesstraße 511  nach Dissen. Alt-Schmellwitz wird von der Straßenbahnlinie 1 der Cottbusverkehr GmbH erschlossen, Neu-Schmellwitz von der Straßenbahnlinie 4.

Sonstiges:

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

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Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.