Eigentumswohnung im Grünen in Werben (Spreewald) mit Garage und Stellplatz

2 Zimmer I Erdgeschoss

Details zur Wohnimmobilie

Immobilienstatus: FREI

	Ort	Werben (Spreewald)
	PLZ	03096
	Wohnfläche	67 m²
	Anzahl WE	1
	Grundstück	ca. 100 m²
	Baujahr	1994
	Zimmer	2
	Schlafzimmer	1
	Badezimmer	1
	Garage/ Stellplätze	2
	Haustyp	Eigentumswohnung
	Etagen	EG
	Objektzustand	gepflegt
	Ausstattung	normal
	Heizungsart	Zentrale
	Energieträger	Gas
	Energieeffizienzklasse	(beantragt) kWh/(m²*a
	Bezugsfrei ab	01.05.2025
	Provision	3,57% inkl. MwSt.

105.000 € VB

Immobilienstandort

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Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht diese gemütliche 2 Zimmer Eigentumswohnung in Werben (Spreewald). Die Wohnung wird zum 01.05.2025 frei und kann vermietet oder selbst genutzt werden. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage und ein Stellplatz.

Ausstattung:

+ Erdgeschosswohnung

+ Übersichtlicher Grundriss

+ Wohnfläche 67 m2

+ 2 Zimmer

+ Abstellraum

+ Kelleranteil

+ Terrasse

+ Kunststofffenster mit Rollläden

+ Badezimmer mit Badewanne

+ Wärmeverteilung: Heizkörper

+ DSL Anschluss vorhanden

+ Fahrrad- . Wasch- und Trockenraum

+ gepflegte Anlage + Garagenstellplatz + PKW Stellplatz

+ Lage im Grünen

+ Kleiner Gartenbereich

Lage:

Die Gemeinde liegt in der Niederlausitz und im Südosten des Biosphärenreservats Spreewald, rund zwölf Kilometer nordwestlich von Cottbus. Angrenzende Gemeinden sind Schmogrow-Fehrow im Norden, Guhrow und Briesen im Osten, Kolkwitz im Süden und Burg (Spreewald) im Westen. Werben gehört zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden in Brandenburg, öffentliche Gebäude und Einrichtungen, Straßen, Wege, Plätze und Brücken sind zweisprachig beschriftet.

Sonstiges:

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einerjuristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedienungen (siehe Homepage/Service/AGB,s). .

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.