4 Zimmer Eigentumswohnung in Cottbus - Sielow Ruhig und Zentral gelegen

2 Etagen

Details zur Wohnimmobilie

Immobilienstatus: VERKAUFT

	Ort	Cottbus - Sielow
	PLZ	03055
	Wohnfläche	ca. 118 m²
	Anzahl WE	1
	Grundstück	174 mq
	Baujahr	1991
	Zimmer	4
	Schlafzimmer	1
	Badezimmer	1
	Garage/ Stellplätze	1/1
	Haustyp	Eigentumswohnung
	Etagen	2
	Objektzustand	sehr gepflegt
	Ausstattung	normal
	Heizungsart	Nachtspeicherofen
	Energieträger	Strom
	Energieeffizienzklasse	85 kWh/(m²*a
	Bezugsfrei ab	sofort
	Provision	3,57 % inkl. MwSt.

- € VB

Immobilienstandort

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese 4 Zimmer Eigentumswohnung in einem Wohnquartier in Cottbus - Sielow. Die Grösse des Grundstücks beläuft sich auf ca. 174 mq. Diese ist aufgegliedert auf 3 Flurstücke. Haus 174 qm, Garage 17mq, Stellplatz 12 qm.

Im Preis inbegriffen sind 1. Garage und 1. Stellplatz.

- 4 Zimmer

- 2 Etagen (EG, 1 OG, DG)

- Cottbus Stadt

- Grundbuch Lastenfrei

- DSL

- Voll erschlossen

- Badezimmer

- Kunststofffenster

- Separater Eingang

- Balkon

- Terrasse

- Kleiner Garten

- Garage

- Parkplatz

- Treppe

- Massiv gebaut

- Rollläden

- Voll erschlossen

- ruhig gelegen

Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis

Medium: Strom

Energieverbrauch: 80,56 kWh/(mq/a)

Energieeffizenzklasse: C

ECKDATEN:

Übergabe: Nach Vereinbarung

Haustyp: Eigentumswohnung - Eckhaus

Baujahr: 1991

Heizungsart: Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger: Strom

Lage

Sielow ist seit 1993 Stadtteil der Stadt Cottbus. Die Entfernung von der Stadtmitte bis nach Sielow beträgt etwa fünf Kilometer. Die Immobilie liegt ruhig neben einem kleinen Wäldchen.

Der Ort liegt in der Niederlausitz, rund fünf Kilometer nordnordwestlich des Cottbuser Stadtzentrums. Umliegende Ortschaften sind Dissen im Norden, Döbbrick im Nordosten, im Osten, Schmellwitz im Südosten, die Windmühlensiedlung im Süden, Zahsow im Südwesten, Gulben im Westen und Briesen im Nordwesten. Zum Ortsteil Sielow gehört der Wohnplatz Masnick’s Häuslergut.

Sielow liegt an der Landesstraße 511 zwischen Dissen und der Cottbuser Stadtmitte. Im Norden erstreckt sich die Gemarkung bis zur Gemeindegrenze mit Drachhausen, somit hat Sielow Anteile am Naturschutzgebiet Biotopverbund Spreeaue.

Sonstiges:

Sonstiges:

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

https://www.sdim-immobilien.de/services/allgemeine-geschäftsbedingungen/

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.