Eigentumswohnung in Cottbus - Sachsendorf

BESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte 2 Raum Eigentumswohnung in Cottbus - Sachsendorf. Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz. Das Haus ist sehr ruhig und gesittet.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

AUSSTATTUNG:

Einbauküche

Lastenfrei

Tiefgaragenplatz mit Automatischen Einfahrsttor

Laminat

2. Obergeschoss (kein Fahrstuhl)

Hausgeld ca. 211 €

Gut gedämmt

Heizung Gas

Balkon 1,40 mq

Ausblick ins Grüne

Keller

Möbel können übernommen werden

Bad mit Dusche

Lage, unweit vom Lausitzpark Einkaufszentrum

Bad mit Fenster

sehr gepflegt

ECKDATEN:

Übergabe: nach Vereinbarung (nicht vermietet)

Haustyp: Mehrfamilienhaus, Wohnfläche: ca. 45,60

Baujahr: 1998

Heizungsart: zentral

wesentlicher Energieträger: Gas

LAGE:

Sachsendorf liegt in der Niederlausitz, rund drei Kilometer südlich der Cottbuser Stadtmitte. Die Gemarkung von Sachsendorf grenzt im Norden an die Spremberger Vorstadt, im Osten an Madlow, im Süden an Groß Gaglow und Klein Gaglow und im Westen an Ströbitz. Die Bundesstraße  führt durch das historische Ortszentrum von Sachsendorf, südlich liegt die Bundesautobahn 15 mit der Anschlussstelle Cottbus-West. Nördlich von Sachsendorf bildet der Priorgraben die Grenze zur Spremberger Vorstadt.

Sonstiges:

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 2,90 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.).