Familientraum im Grünen mit grossen Garten und Sauna

Objektbeschreibung:           

VORAB INFORMATIONEN:

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte vorab, einen Liquiditätsnachweis Ihrer Bank, in der ersichtlich ist, dass Sie die Kaufpreissumme finanzieren können. Ohne Liquiditätsnachweis können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. 

Grundrisse sind in Bearbeitung!

Zum Verkauf, steht dieses tolle und gepflegte Grundstück in der Gemarkung Drebkau. Die jetzigen Eigentümer ziehen in Zukunft zu Ihren Kindern und müssen das gemütliche Grundstück aus Altersgründen verkaufen. Verkauft werden die Flurstücke 25 und 30. Der grosse und ruhig gelegene Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder. Hinter dem Grundstück grenzt ein Feld an. Neben Partyraum und diversen Nebengebäuden finden Sie ein gepflegtes Haus innere. 

- Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

- Ölheizung

- Kunsstofffenster

- Trinkwasser

- Gepflegt

- Warmwasserboiler

- Solaranlage Empal

- Dörflich gelegen

- Lastenfrei

- Badezimmer

- Dusche

- Badewanne

- Abwasserentsorgung über 6 m3 Grube

- Dachboden ausgebaut

- Dachstuhl geprüft durch Solarfirma

- Nebengebäude

- Partyraum

- Scheune

- Grosser Garten

- Tier Gehege 

- Glasfaser liegt am Grundstück an

- E- Autoanschluss über Solaranlage

- Kein Keller

- Eigentumsland

- Sehr ruhig und Ländlich gelegen

- Wintergarten

- Einbauküche

ECKDATEN:

• Übergabe: nach Absprache

• Haustyp: Einfamilienhaus

• Wohnfläche: ca. 125 mq

• Grundstück: ca. 3650 qm Eigentumsland

• Heizungsart: Brennwerttherme

• wesentlicher Energieträger: Strom, Öl, Solar, Holz

LAGE:

Drebkau liegt rund 14 Kilometer südwestlich von Cottbus in der Niederlausitz und zählt zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Kolkwitz und Cottbus, im Osten an Neuhausen/Spree, im Südosten an Spremberg, im Süden an Welzow, im Westen an das Amt Altdöbern und im Nordwesten an Vetschau/Spreewald. Die Stadt liegt außerdem im Lausitzer Braunkohlerevier, im südlichen Teil des Stadtgebiets liegt der Tagebau Welzow-Süd.

Sonstiges:

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. 

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.