Eine Chance für die junge Familie - Wohnen auf dem Land neben Cottbus

Ort: 03116 Cottbus/ Drebkau

Details zum Einfamilienhaus

Immobilienstatus: Reserviert

	Ort	Cottbus
	PLZ	03116
	Wohnfläche	75 m²
	Anzahl WE	1
	Grundstück	830 m²
	Baujahr	1970
	Zimmer	3
	Schlafzimmer	1
	Badezimmer	1
	Garage/ Stellplätze	1
	Haustyp	Einfamilienhaus
	Etagen	1
	Objektzustand	Sanierungsobjekt
	Ausstattung	Schlicht
	Heizungsart	Ofen
	Energieträger	Holz - Kohle
	Energieeffizienzklasse	kWh/(m²*a)
	Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
	Provision	7,14%

verkauft

Immobilienstandort

Kontakt

Was gibt es über die Immobilie zu sagen?

Das Angebotene Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Mindestgebot sind 20`000 Euro.

Zum Kauf steht eine Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit nur 5 Minuten Fussweg zu einem Baggersee. Die Grundstruktur wie Mauerwerk, Keller und Dachstuhl sind weitergehend in Ordnung und Trocken, so dass Sie mit Handwerklichen Geschick und Fleiß Ihr eigenes Paradies bezahlbar gestalten können.

Der jetzige Eigentümer hat das Objekt 2018 von der BLB Brandenburg erstanden und möchte sich Privat verändern.

Gemäss Grundbuch handelt es sich um ein Flurstück mit 825 qm Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche. Der jetzige Eigentümer nutzt diese Adresse als Erstwohnsitz.

- Erschlossen mit Trinkwasser Öffentliches Netz

- Abwasser Entsorgung erfolgt über eine Grube

- DSL Anschluss liegt an

- Aktuell wird das Haus mit einem Ofen im Keller und einem Kamin im EG beheizt. Die Nachbarschaft heizt Hauptsächlich mit Flüssiggas.

Grundrisse können auf Nachfrage angefertigt werden.

Lage

Der Ort liegt in einer offenen und überwiegend landwirtschaftlich genutzten Landschaft am Rande einer ausgedehnten Niederung. Diese bildet den Südrand einer Endmoräne, die dem Lausitzer Grenzwall vorgelagert ist. Den Südteil der Ortsflur prägt ein ausgedehntes, bis nach Laubst reichendes Niederungsgebiet.

Der Ort liegt 4,5 km nordöstlich vom Kernbereich von Drebkau. Die B 169 verläuft östlich 1 km und die A 15 nördlich 3 km entfernt.

Leuthen verfügt über mehrere kleinere Handwerksbetriebe. Außerdem gibt es im Ort ein finnisches Saunadorf. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Leuthen zudem als Wohnort für Pendler von Bedeutung. In den vergangenen Jahren entstanden einige neue Wohngebiete.

Westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 169 und verbindet Leuthen mit Drebkau und Cottbus. Am Nordrand der Ortsflur führt die für den Transitverkehr nach Polen wichtige Bundesautobahn 15 (Berlin – Forst) vorbei. Außerdem besitzt Leuthen eine Bahnstation an der Bahnstrecke Dresden-Senftenberg-Cottbus.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.