Immobilie Gewerbe/ Mehr/ Einfamilienhaus mit Potenzial in Spremberg

Den Immobilienfilm zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.sdim-immobilien.de oder unter folgenden Link auf Youtube:

https://youtu.be/W82tGvtIM6M

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht diese Gewerbeimmobilie am Rande von Spremberg. Ruhig gelegen ohne Nachbarn aber doch im Innenbereich.

Leider haben wir über diese Immobilie nicht so viele Informationen, da es in der Vergangenheit einen Besitzer gab der verstorben ist und die Erbin (Schwester) in Griechenland wohnt.

Das Objekt ist Renovierungsbedürftig. Früher gab es einmal in diesem Objekt ein Griechisches Restaurant. Die letzten Jahre soll die Immobilie Hauptsächlich als Tanzlokal, Disco, Nachbar genutzt worden sein. Sollten Sie eine Immobilie für eine Nachbar oder ähnlich suchen so hätten Sie hier eventuell schon eine Konzession drauf.

Das Objekt soll gemäss Verkäuferin voll erschlossen sein. Wasser, Strom, Gas, Abwasser.

Das Gebäude steht auf Eigentumsland mit einem Flurstück und ca. 1500 m2 Land im Innenbereich. Wohn- oder Nutzfläche schätzen wir auf etwa 300 m2 auf 3 Etagen.

Die Immobilie wird gemäss Verkäuferin Lastenfrei übergeben.

Lage:

Spremberg, niedersorbisch Grodk, ist eine Stadt im brandenburgischen  Landkreis Spree-Neiße. Nach den bekannten Quellen wurde Spremberg erstmals 1301 erwähnt. Die Stadt ist ein lokales Zentrum im sorbischen Siedlungsgebiet im Süden der Niederlausitz, deren fünftgrößte Stadt und offiziell zweisprachig.

Die Stadt liegt etwa 20 km südlich von Cottbus an der Grenze zum sächsischen Landkreis Bautzen. Die Altstadt liegt in einer Auenlandschaft zwischen zwei Spreearmen auf einer Insel. Die Spree fließt mitten durch die Stadt, die mit der Talsperre Spremberg  ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe hat. Zwei Gewässer, die Kochsa  und das Hühnerwasser, entspringen im Gemeindegebiet.

Heute liegt Spremberg im äußersten Osten Deutschlands, 25 Kilometer von der polnischen Grenze entfernt. Zwischen 1871 und 1918 galt der Ort als geographischer Mittelpunkt des Deutschen Reichs ; darüber gibt ein Gedenkstein Auskunft, der sich nur wenige Meter vom Originalstandort befindet. 

Sonstiges:

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.

Auf unserer Homepage www.sdim-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.