EXKLUSIVE FERIENIMMOBILIE- POOL, NEBENGELASS- SPREEWALD/SCHWIELOCHSEE

Vorab Information: Den Immobilienfilm zum Objekt finden Sie auf www.sdim-immobilien.de oder unter folgenden Link auf Youtube:

https://youtu.be/pYWCjw14w2c

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte vorab einen Liquiditätsnachweis von Ihrer Bank. Ohne Nachweis können wir keine Termine vergeben. 

Zum Verkauf steht ein wunderschönes und komfortables Wochenend- / Ferienhaus mit viel Nebengelass und umfassender Ausstattung am Rande des Spreewaldes am Schwielochsee zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 700 qm großen Grundstück (teils Eigentum, teils Erbbaupacht 99 Jahre) mitten im Wald. Zum Wasser sind es 500 m und der Wald beginnt quasi vor der Tür. Das Anwesen ist ganzjährig nutzbar, muss aber als Zweitwohnsitz angemeldet werden. Es gibt einen Bebauungsplan!
Ideal geeignet, um vom Großstadttrubel zur Ruhe zu kommen. Sicherlich kann man es auch als top ausgestattetes Ferienhaus vermieten und damit Einnahmen generieren (nach Absprache mit dem Bauordnungsamt).

Ausstattung Verkaufsobjekt

• Wochenendhaus massiv und wärmegedämmt mit Wintergarten – Fachwerkverkleidung verklinkert – 56 qm
• Poolhaus – Fachwerk verklinkert mit Lehmputz – 24 qm
• großes Carport mit angeschlossener Werkstatt – Fachwerk verklinkert – 32 qm
• Pool mit Umwälzpumpe, Sandfilter und Badu-Jet Gegenstromanlage sowie Wärmepumpe Fairland Turbo Silence – 3,00 m x 6,15 m (ca. 22000 l) – mit Megawood Pooleinfassung und großer Treppe – großes Sonnensegel für den Sommer
• überdachter Freisitz (da Vinci Bogen) mit großer massiver Sitzgruppe • Ozeanis 6100 l Erdtank/Zysterne
• automatische Hunter Rasenbewässerung mit Versenkdüsen
• Überwachungskamera
• im gesamten Haus und Poolhaus befinden sich Naturholzmöbel der Firma allnatura
• weiße hochwertige Badmöbel (Tischlerarbeit)
• weiße Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten
• Klimaanlage (mobil)
• Wintergarten und Bad mit Fußbodenheizung
• Wohnzimmer und Schlafzimmer mit teilweiser Fußbodenheizung
• Speckstein- Kaminofen (7,00 kW)
• Elektroheizkörper im Gästehaus
• 10Jahres-Rauchmelder
• zusätzlicher Bosch Gefrierschrank 286 l + Bosch Kühlschrank 290 l im Keller + Vorratsregale + Kaminholzregal
• Bootsgarage (ca. 5 m lang) für Kajak oder Paddelboot im Keller
• kleine mobile Outdoorküche (Edelstahl) mit Doppel-Induktionskochfeld
 • wartungsfreies Trockenlegungssystem OSDrymat im Keller verbaut • Isolierglasfenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden (Funkfernbedienung) und integrierten Insektenschutzrollos
• Elektrik inkl. Anschlusskasten komplett erneuert
• komplette Wärmedämmung der Häuser inkl. Bodenabdichtung • Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen
• Junker Einbauheizung Cerapur Eco mit WWAufbereitung
• Doppelstabmattenzaun moosgrün + großes Tor (Einfahrt)
• Wege und Treppen aus Granitpflaster + Natursteinmauern als Grundstücksbegrenzung
• komplette Einfassung des Grundstücks mit Eibenhecke
• dekorative Bepflanzungen mit Schilf
• alte Nadelbäume + Lebensbäume + Eibe vorhanden
• große zusätzliche Garage mit Strom, Fenster und Belüftung
• großes überdachtes Holzlager direkt neben der Garage mit Holzspalter und Standkreissäge

Es gibt mit ein paar Baulichen Objekten auf dem Grundstück, Bauordnungsrechtlich offene fragen. Dafür steht ein Gutachten eines Architekten zur Verfügung. 

Eckdaten

• Übergabe: nach Absprache
• Haustyp: Wochenend-, Ferienhaushaus mit Nebengelass • Wohnfläche: 56 + 24 qm + 32 qm Nebengelass
• Grundstück: 700 qm
• Baujahr: 1976
• Heizungsart: zentral
• wesentlicher Energieträger: Gas

Jessern (niedersorbisch Jasern) ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwielochsee im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Bis zur Eingemeindung nach Schwielochsee am 26. Oktober 2003 war Jessern eine eigenständige Gemeinde, die vom Amt Lieberose verwaltet wurde.
Jessern liegt in der Niederlausitz etwa neun Kilometer nordwestlich der Stadt Lieberose und etwa 25 Kilometer nordöstlich von Lübben. Umliegende Ortschaften sind Zaue im Norden, Speichrow im Nordosten, die Lieberoser Ortsteile Goschen im Osten und Doberburg im Südosten, Lamsfeld im Süden, Mochow im Südwesten, Goyatz im Westen sowie Ressen im Nordwesten.
Jessern ist im Westen und Norden vom Schwielochsee umgeben. In der Gemarkung Jesserns verlaufen die Bundesstraße 320 von Lübben nach Guben und die Landesstraße 441 nach Friedland.
Der Schwielochsee (niedersorbisch Gójacki jazor) befindet sich südöstlich Berlins am nordöstlichen Rande des Spreewaldes. Er wird in seinem nördlichen Teil von der Spree durchflossen, die von Westen einmündet und den See nach Norden in Richtung Beeskow verlässt. Seine Fläche gehört vollständig zur Gemeinde Schwielochsee im Landkreis Dahme-Spreewald. Der See ist mit einer Wasserfläche von 13,3 km2 der größte natürliche See im Land Brandenburg.
Erstmals wird der Schwielochsee im Jahr 1302 in einer Urkunde des Landgrafen von Thüringen erwähnt, in der es um die freie Schifffahrt der Lieberoser Bürger ging. Im Verlauf der Jahrhunderte wechselt Lautung und Schreibweise. Beispiele dafür sind von 1302 Zwilow, 1757 Schwieloh, bis 1879 Schwielochsee. Der Seename sowie auch Ortsnamen und Flurnamen sind überwiegend niedersorbischen Ursprungs.

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